성북구 길음뉴타운 입지·호재 총정리

길음뉴타운, 20평대 아파트 중심으로 분석

서울 성북구의 대표 재개발 지역, 길음뉴타운이 주목받고 있습니다.
특히 20평대 아파트 중심으로 실거주 수요와 투자 관심이 꾸준히 이어지고 있는데요.
지금부터 권역별 입지와 미래 전망까지 꼼꼼히 분석해 드립니다.

 

[본문 요약]

길음뉴타운 개요

길음뉴타운 권역별 분석

길음뉴타운의 개발 호재 정리

길음뉴타운의 미래 전망

 

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1. 길음뉴타운 개요 

길음뉴타운 입지 요약

길음뉴타운은 서울 4호선 길음역과 미아사거리역을 중심으로 개발된 대표적인 뉴타운입니다. 북악산 인근에 위치하며, 경사로가 많은 지형적 특징을 갖고 있습니다. 대부분 개발이 완료되었으나, 일부 구역(길음 5 구역)은 재개발이 진행 중입니다.

또한 성북구 내에서도 선호도가 가장 높은 입지로 가격 역시 그에 따라 성북구에서 가장 비싸게 형성되고 있습니다.

 

길음뉴타운의 교통은 서울 4호선 길음역, 미아사거리역을 이용 할 수 있으며 서울의 3대 업무지구인 강남까지는 40분대, 여의도까지는 30분대, 광화문까지는 20분대로 이동이 가능한 교통적 입지도 우수한 편에 속합니다.

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2. 길음뉴타운 권역별 분석 

길음뉴타운 권역 구분

길음 동부권역

대표 아파트: 롯데캐슬클라시아, 레미안길음센터피스

특징: 미아사거리역 생활권으로 상업시설이 풍부함

주요 인프라: 현대백화점 미아점, 이마트, 대형 병원

• 미아사거리역 인접, 대중교통이 편리
• 대형 상업시설 및 학군이 잘 갖춰짐
• 신축 대단지가 많아 주거 환경이 우수함
• 현대백화점을 도보 5분내 이용이 가능하며 풍부한 사업시설 이용이 가능하다.

길음 서남부권역 

대표 아파트: 롯데캐슬트윈골드, 래미안 6단지, 9단지

특징: 길음역 도보권, 평지 입지로 선호도 높음

주요 인프라: 길음역 주변 상업시설, 마트, 공원

• 길음역 인접, 교통이 편리
• 준신축 단지로 가격 안정적
• 생활 인프라와 자연환경이 균형 잡힘
• 길음뉴타운내 비교적 평지 또는 경사가 심하지 않은 위치
• 학교와 공원등이 잘 조성되어 있음

길음 서북부권역 

대표 아파트: 길음 8단지래미안, 길음뉴타운 11단지롯데캐슬, 길음뉴타운 4단지 e 편한 세상

특징: 북악산 인접, 조용한 주거 환경

주요 인프라: 길음역과 다소 거리 있음, 버스 환승 필요

• 가성비 좋은 실거주 지역
• 경사지형으로 접근성이 다소 낮음
• 신축 단지 증가로 실거주 선호 상승
• 길음뉴타운내 6~7억대로 접근하기 가장 좋은 가서비 입지

 

길음뉴타운은 위로 올라갈수록 경사가 심해지는 특징이 있음

길음뉴타운 권역별 구분

3. 길음뉴타운의 개발 호재 정리 

길음뉴타운의 향후 미래가치

길음 5구역 재개발 추진

• 현재 재개발이 진행 중인 길음 5구역은 신축 아파트 공급이 예정되어 있어 투자 가치가 상승할 것으로 기대됩니다.

미아사거리역 상업시설 추가 개발 가능성

• 미아사거리역 인근의 상업시설이 추가로 개발될 가능성이 있어 생활 인프라가 더욱 향상될 전망입니다.

성북구 교육 및 문화시설 확장 기대

• 성북구 내 교육 및 문화시설의 확장이 예정되어 있어 지역 주민들의 삶의 질이 향상될 것으로 보입니다.

교통 인프라 개선 전망

• 도로 확장 및 대중교통 증설 등 교통 인프라의 개선이 예정되어 있어 접근성이 더욱 향상될 것입니다.

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4. 길음뉴타운의 미래 전망과 총평 

길음뉴타운 장/단점 

길음뉴타운 장점

• 서울 4호선 중심 생활권으로 교통 편리
• 대형 상업시설 및 학군 조성
• 다양한 가격대의 아파트 선택 가능

길음뉴타운 단점

• 일부 지역 경사지형으로 도보 이동 불편
• 길음역과 멀어질수록 대중교통 접근성 저하

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마무리 결론

길음뉴타운은 실거주 및 투자 가치 모두 높은 성북구 대표 뉴타운입니다. 무엇보다 서울에 뉴타운 중 비교적 저렴한 시세로 젊은 부부들의 수요를 지속적으로 끌어당기고 있습니다. 이런 수요가 지속되어 길음 뉴타운은 계속해서 서울 시세 변화에 따라 상승 또는 보합을 지속할 거 승로 예상됩니다.

 

서울에서 가성비 입지로 손꼽히는 성북구의 길음 뉴타운을 상세히 소개드렸으며 앞으로 제 포스팅에 지속적인 관심을 부탁드리겠습니다.