9호선 연장 강동하남노선 2031년 개통확정! 노선도 완전정리

9호선 연장노선, 강남을 30분 내로! 왕숙·미사·고덕

9호선 4단계와 5단계 연장으로 강동·하남·남양주가 대변혁을 맞이하고 있습니다.
2025년 현재, 교통 호재가 몰린 이 지역들은 서울 접근성 향상과 부동산 가치 상승이 확실시됩니다.
실제 착공 및 승인 상황을 바탕으로 지역별 투자 가치까지 정리했습니다.
 

 

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GTX 전 노선 현재 상황 보기

제4차 국가철도계획 공개

1️⃣ 9호선 연장, 어디까지 연결되나? 

2025년 현재 9호선 연장 현황

• 4단계: 중앙보훈병원역-고덕강일지구 구간 약 4.1km
• 5단계: 고덕-강일-하남-남양주-왕숙지구 구간 약 17.3km
 
✔ 4단계는 2023년 착공, 2028년 개통 목표 / 5단계는 2026년 착공, 2031년 개통 목표입니다.
 

중간 정차 예정 역

• 4단계: 길동생태공원역, 한영외고역, 고덕역, 고덕강일역
• 5단계: 샘터공원역, 신강일역, 신미사역, 지금 1역, 황숙역, 신월역, 내곡역, 풍양역
 
✔ 향후 모든 역에 급행 정차가 가능해져 접근성이 극대화됩니다.

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2️⃣ 고덕·강일·미사역 개통 시기와 효과 

고덕, 강일, 미사, 핵심 역세권으로 부상

• 고덕역은 5호선과 9호선 더블 역세권 예정
• 미사역은 잠실까지 10분 내 이동 가능

✔ 서울 동남부권 출퇴근 효율이 크게 향상됩니다.
 

수도권 동서축 완성

• 9호선 연장은 서울 한강 이남 동서축을 완성하는 교통축입니다.
• 강남·여의도까지 환승 없이 직행 가능
 
✔ 현재 강동에서 강남까지 2회 환승이 필요한 구간도 9호선으로 단일화됩니다.

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3️⃣ 왕숙지구·진접 2 지구, 황금 노선의 중심

왕숙지구: 수도권 대표 신도시

• 3기 신도시로 개발 중, 왕숙 1·왕숙 2 모두 정차역 포함
• GTX-B노선 및 경춘선, 경의중앙선 환승 가능
 

진접 2 지구와 풍양역: 다중 환승 허브

• 풍양역은 4호선, 9호선 환승 가능
• 향후 교통 중심지로 부각 예상
 
✔ 환승 역세권은 항상 프리미엄이 붙는 만큼 중장기 투자 가치가 높습니다.

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4️⃣ 하남·남양주 부동산, 지금이 투자 타이밍

하남 미사·강일 리버파크·왕숙 중심상업지구

• 아직 착공 전, 가격 반영이 완전하지 않은 상태
• 기본계획 승인 완료, 구체화된 노선도 확보
 

투자 유망 단지 요약

• 하남 미사 4·7·8단지
• 강일초 인근 아파트
• 왕숙2지구 중심 상업지역

✔ 착공 전 단계에서의 투자가 수익률이 가장 높습니다.

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5️⃣ 요약: 9호선 연장으로 기대되는 5가지 변화 

기대효과 요약

• 서울 강남까지 30분 내 이동 가능
• 고덕·미사·왕숙 중심, 더블 역세권 형성
• 4~5단계 노선 모두 급행 정차 예정
• GTX 및 타 노선과 환승 가능성 확보
• 수도권 동북부 부동산, 투자 가치 상승
 
✔ 지금은 '예정'이 아닌 '확정'된 교통 호재 시점입니다.
✔ 특히, 고덕·미사·왕숙지구는 향후 서울 동부권을 대표하는 신흥 핵심지로 성장할 가능성이 높습니다.

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마무리 정리

9호선 연장은 강남 접근성을 획기적으로 개선하며 수도권 동북부의 교통 판도를 바꿉니다.
강동·하남·남양주는 더블 역세권과 환승 허브로 투자 가치가 급상승 중입니다

2031년 개통 전 지금이 바로 선제적 투자에 가장 유리한 시점입니다.
 

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